L’Apur (Atelier parisien d’urbanisme) a r\u00e9cemment d\u00e9voil\u00e9 qu\u2019un logement sur cinq est inoccup\u00e9 \u00e0 Paris.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019\u00e9tude de l\u2019Apur, sur laquelle est bas\u00e9 ce constat, est accessible via ce lien<\/a>.<\/p>\n\n\n\n En 2020, on recensait 1 393 800 logements \u00e0 Paris.<\/p>\n\n\n\n La premi\u00e8re cat\u00e9gorie compte 1 131 600 logements (81,2 %). Il s\u2019agit de r\u00e9sidences principales et donc consid\u00e9r\u00e9es comme \u00ab occup\u00e9es \u00bb (propri\u00e9taires ou locataires). Il reste ainsi 262 200 logements (18,8 %) qui ne tombent pas dans la cat\u00e9gorie pr\u00e9c\u00e9dente, et qui sont d\u00e8s lors consid\u00e9r\u00e9s comme \u00ab inoccup\u00e9s \u00bb.<\/p>\n\n\n\n Explications :<\/p>\n\n\n\n 128 000 logements sont vacants (9,2 %), c\u2019est-\u00e0-dire qu\u2019ils ne sont ni habit\u00e9s par leur propri\u00e9taire ni lou\u00e9. Pour l\u2019essentiel, ce sont des logements tout simplement propos\u00e9s \u00e0 la vente ou \u00e0 la location ou, typiquement, des logements dans lesquels le propri\u00e9taire fait des travaux avant d\u2019emm\u00e9nager ou de louer. Il se trouve qu\u2019environ 9 % de logement vacants : vous trouverez (page 21) une comparaison avec 21 autres grandes villes fran\u00e7aises et constaterez que Paris est juste dans la moyenne. <\/p>\n\n\n\n Le souci, c\u2019est lorsque la vacance se prolonge plus de deux ann\u00e9es selon les crit\u00e8res de l’Apur. Elle ne concerne que 18 600 logements, soit 1,3 % du parc total (voir page 41). Ce sont principalement des petites surfaces sans confort (par exemple, WC et douche sur le palier) dont un bon nombre sont sans doute consid\u00e9r\u00e9es insalubres, et donc l\u00e9galement inlouables.<\/p>\n\n\n\n La deuxi\u00e8me grande cat\u00e9gorie est constitu\u00e9e des 134 000 r\u00e9sidences secondaires et logements occasionnels (9,6 %) qui sont occup\u00e9s \u00e0 temps partiel. Paris se distingue parmi les autres grandes villes fran\u00e7aises.<\/p>\n\n\n\n Parmi ces derniers, on compte 47 500 logements occasionnels (3,4 %) utilis\u00e9s pour des motifs essentiellement professionnels. Typiquement : vous habitez \u00e0 Lyon, mais votre travail vous impose une pr\u00e9sence r\u00e9guli\u00e8re \u00e0 Paris. Notez que cela concerne beaucoup de Franciliens, ce qui souligne l\u2019imbrication des probl\u00e9matiques de logement et de mobilit\u00e9 du quotidien, notamment \u00e0 l\u2019\u00e9chelle m\u00e9tropolitaine. Centralisation quand tu nous tiens\u202f!<\/p>\n\n\n\n Le reste, ce sont 86 500 r\u00e9sidences secondaires (6,2 %) qui appartiennent \u00e0 ceux qui ont les moyens d’avoir un pied-\u00e0-terre parisien en plus de leur r\u00e9sidence principale. Il s’agit principalement d’ex-Parisiens, retrait\u00e9s tr\u00e8s ais\u00e9s, qui ont d\u00e9cid\u00e9 de passer leur retraite ailleurs, en France ou \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, tout en conservant leur appartement dans la capitale.<\/p>\n\n\n\n Je ne m\u2019\u00e9tendrai pas outre mesure sur les fameuses locations meubl\u00e9es touristiques, sp\u00e9cifiquement via les plateformes (Airbnb, etc.), parce qu\u2019elles ne forment pas une cat\u00e9gorie au sens de l\u2019Insee. On notera simplement qu\u2019environ 6 % des logements parisiens sont concern\u00e9s, et qu\u2019il y a de bonnes raisons de penser que l\u2019essentiel de ces locations sont parfaitement l\u00e9gales. C\u2019est-\u00e0-dire que nous parlons essentiellement de Parisiens qui louent leur r\u00e9sidence principale dans la limite de 120 jours par an.<\/p>\n\n\n\n En conclusion, la \u00ab reconqu\u00eate \u00bb, forc\u00e9ment partielle, des logements inoccup\u00e9s n\u2019a pratiquement aucune chance d\u2019avoir un effet significatif sur les probl\u00e8mes de logement parisiens.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n <\/a><\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L’Apur (Atelier parisien d’urbanisme) a r\u00e9cemment d\u00e9voil\u00e9 qu\u2019un logement sur cinq est inoccup\u00e9 \u00e0 Paris. L\u2019\u00e9tude de l\u2019Apur, sur laquelle est bas\u00e9 ce constat, est accessible via ce lien. En 2020, on recensait 1 393 800 logements \u00e0 Paris. La premi\u00e8re cat\u00e9gorie compte 1 131 600 logements (81,2 %). Il s\u2019agit de r\u00e9sidences principales et…
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