{"id":2262,"date":"2024-10-19T10:31:36","date_gmt":"2024-10-19T10:31:36","guid":{"rendered":"https:\/\/kbconciergerie.eu\/?p=2262"},"modified":"2024-10-20T09:16:41","modified_gmt":"2024-10-20T09:16:41","slug":"marseillebenoit-payan-en-guerre-contre-les-airbnb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kbconciergerie.eu\/?p=2262","title":{"rendered":"Marseille, Beno\u00eet PAYAN contre les Airbnb."},"content":{"rendered":"\n


Les ‘Airbnb et autres Booking’ ne sont plus les bienvenus \u00e0 Marseille. La mairie de la deuxi\u00e8me ville de France affirme s’organiser contre \u00ab les probl\u00e9matiques majeures auxquelles Marseille doit faire face \u00bb<\/em>, en particulier \u00ab le d\u00e9veloppement abusif des meubl\u00e9s de tourisme. \u00bb<\/em> Depuis plusieurs semaines, l\u2019ancien socialiste Beno\u00eet PAYAN durcit le ton face aux propri\u00e9taires de ce type de logements, jusqu\u2019\u00e0 promettre de prendre la r\u00e9glementation la plus stricte en la mati\u00e8re. <\/p>\n\n\n\n

 \u00ab Je vais interdire \u00e0 des gens dont la r\u00e9sidence secondaire devrait servir \u00e0 de la location normale, pour que tout le monde puisse se loger, de mettre leur logement sur Airbnb. \u00bb<\/em> \u00ab Ils ne pourront le faire qu\u2019\u00e0 une condition : racheter un logement et le mettre en location traditionnelle. \u00bb<\/em> <\/p>\n\n\n\n

Selon l\u2019adjoint au maire de Marseille en charge du Logement, Patrick Amico, cette nouvelle r\u00e9glementation sera adopt\u00e9e lors d\u2019une d\u00e9lib\u00e9ration au conseil municipal \u00ab avant la fin de l\u2019ann\u00e9e \u00bb<\/em>. \u00ab Lorsque nous sommes arriv\u00e9s \u00e0 la mairie, nous avons trouv\u00e9 une situation hallucinante<\/em>, on pouvait avoir pour une dur\u00e9e de six ans renouvelable jusqu\u2019\u00e0 cinq r\u00e9sidences secondaires en Airbnb. <\/em><\/p>\n\n\n\n

En 2021, on a modifi\u00e9 une premi\u00e8re fois le r\u00e8glement, en restreignant \u00e0 une seule r\u00e9sidence sans compensation pour une dur\u00e9e de quatre ans non renouvelable. Mais on continue \u00e0 avoir des d\u00e9rives sur l\u2019ensemble du territoire. \u00bb<\/em> <\/p>\n\n\n\n

Une brigade asserment\u00e9e pour remettre de l’orde<\/h2>\n\n\n\n

Apr\u00e8s la cr\u00e9ation d\u2019une brigade de six agents asserment\u00e9s en 2023 qui ont permis de rep\u00e9rer plus de 1500 annonces invalides selon la mairie, \u00ab Nous avons un besoin de 4500 logements par an et le plan local d\u2019urbanisme pr\u00e9voit la construction de 3500 logements annuels \u00bb<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Trouver une location \u00e0 Marseille rel\u00e8ve aujourd\u2019hui du parcours du combattant. Il n\u2019est pas rare d\u2019avoir 20 dossiers pour un seul appartement. On a m\u00eame aujourd\u2019hui des locataires qui sont pr\u00eats \u00e0 prendre des appartements sans les avoir visit\u00e9s. \u00bb<\/em> <\/p>\n\n\n\n

La mairie de Marseille esp\u00e8re par son nouveau dispositif r\u00e9guler le march\u00e9 locatif traditionnel qui serait phagocyt\u00e9 par les plateformes de locations type Booking et consorts.<\/p>\n\n\n\n

P\u00e9nurie de logements <\/h2>\n\n\n\n

\u00ab Le ph\u00e9nom\u00e8ne Airbnb a pris de l\u2019ampleur il y a deux ou trois ans, avec une grande majorit\u00e9 des acqu\u00e9reurs de petites surfaces dans le centre-ville qui faisait de l\u2019Airbnb<\/em>, rapporte Isabelle Girard. Maintenant, avec cette d\u00e9cision de la mairie et le<\/em> changement fiscal<\/em><\/a> annonc\u00e9 par le gouvernement sur le sujet, je pense que \u00e7a va compl\u00e8tement stopper la masse des Airbnb. \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00ab Airbnb a remodel\u00e9 certains quartiers enti\u00e8rement, comme celui du Panier, o\u00f9 personne ne voulait vivre il y a quinze ans et qui est aujourd’hui compl\u00e8tement r\u00e9nov\u00e9, car des marchands de bien ont eu la capacit\u00e9 de faire des investissements, notamment sur les fa\u00e7ades \u00bb<\/em>, plaide Alexandre Augusto. <\/p>\n\n\n\n

\u00ab Il faut rappeler qu\u2019Airbnb est aussi un moyen pour des retrait\u00e9s d\u2019avoir un compl\u00e9ment de retraite, <\/em>souligne la conseill\u00e8re municipale LR d\u2019opposition Laure-Agn\u00e8s Caradec.<\/p>\n\n\n\n

En 2023, Marseille \u00e9tait dans le collimateur de l’\u00c9tat pour n’avoir r\u00e9alis\u00e9 que 38% de ses objectifs de logements sociaux depuis 2020.<\/p>\n\n\n\n

Le point de vue de KBConciergerie<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c0 tort ou a raison les plates-formes de locations saisonni\u00e8res sont jug\u00e9es responsables d\u2019une situation du logement qui \u00e9chappe totalement aux pouvoirs publics.<\/p>\n\n\n\n

De l\u00e0 \u00e0 parler du bouc \u00e9missaire, il n\u2019y a qu\u2019un pas. Cela ne change rien aux r\u00e9sultats, Airbnb et consorts sont dans le collimateur des politiques et des associations, il faut se pr\u00e9parer \u00e0 une action forte de leur part.<\/p>\n\n\n\n

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